إيجاد كل ما يتعلق بمنتجاتنا, البحث عن الأسئلة أكثر شيوعية و أكثر
اكتب استفسارك في البحث أعلاه واضغط على "Enter" للاطلاع على النتائج

جرب كتابة "تفعيل البطاقة "

 

دخول العملاء

الخدمات المصرفية عبر الانترنت
سجّل دخولك لإدارة شؤونك المصرفية
سمارت بيزنيس منصة "بيزنس أونلاين – businessONLINE" خدمات الوساطة
Emirates NBD
دخول العملاء
سجّل دخولك لإدارة شؤونك المصرفية
الخدمات المصرفية عبر الانترنت
سمارت بيزنيس منصة "بيزنس أونلاين – businessONLINE" خدمات الوساطة
البحث
اختر الموقع / English
EN     
  • الصفحة الرئيسية
  • الخدمات الشخصية
  • الخدمات المميزة
  • الخدمات الخاصة
  • خدمات الأعمال
  • الخدمات المصرفية للشركات والمؤسسات
  • الإسلامي
  • نبذة عنّا
  • مركز الأمن
  • الإبتكار
  • الصفحة الرئيسية
  • الخدمات الشخصية
    • الصفحة الرئيسية للخدمات الشخصية
    • الحسابات
      • نظرة عامة على الحسابات
      • الحساب الجاري
      • حسابات التوفير والودائع
      • استثمار الذهب
      • الحساب المميّز
      • زائر جديد في الإمارات
      • افتح حسابك
    • الباقات المصرفية
      • نظرة عامة على الباقات المصرفية
      • باقة إماراتي
      • بيوند
      • بلاس
      • بلس ماكسيمايزر
      • الباقات الخاصة
    • البطاقات
      • نظرة عامة على البطاقات
      • البطاقات الائتمانية
      • بطاقات مسبقة الدفع
      • بطاقات الخصم
      • البطاقات التجارية
      • عروض More
      • المكافآت
      • حماية البطاقات
      • الدفع باستخدام تقنية عدم التلامس
      • احصل على بطاقتك
    • حلول الثروة والتأمين
      • نظرة عامة على حلول الثروة والتأمين
      • نهجنا
      • تنمية ثروتك
      • خطّط للمستقبل
      • خطط التأمين على الحياة والصحة وضد الحوادث
      • خطط التأمين العامة
      • خطة الإستثمار الشهري
      • إنفيست ديلي
      • قدّم طلبك الآن
    • القروض
      • نظرة عامة على القروض
      • القروض الشخصية
      • قروض السيارات
      • القرض السكني
      • السحب على المكشوف
      • قدّم طلبك الآن
    • طرق إجراء المعاملات المصرفية
      • نظرة عامة على الطرق المصرفية
      • المصرفية عبر الإنترنت
      • الخدمات المصرفية عبر الهاتف المتحرك
      • خدمة الدردشة المصرفية
      • الخدمات المصرفية عبر الهاتف
      • كشف الحساب الإلكتروني
      • الصراف الآلي التفاعلي
      • الدفعات الإلكترونية
      • الفروع وأجهزة الصرف الآلي
    • صرف العملات الأجنبية
      • نظرة عامة على العملات الاجنبية
      • خدمة التحويل((دايركت ريمت))
      • المبالغ النقدية بالعملات الأجنبية
      • حسابات الودائع الثابتة والعملات الأجنبية
      • السندات تحت الطلب
      • بطاقة غلوبال كاش
      • إرسال التحويل البرقي
      • استلام التحويل البرقي
      • التحويل من حساب إلى حساب ضمن بنك الإمارات دبي الوطني
      • ويسترن يونيون
    • العروض الترويجية
    • عروض More
    • SkyShopper
    • موقع النماذج والطلبات
    • زائر جديد في الإمارات
    • الآلات الحاسبة
    • الدعم
  • الخدمات المميزة
    • الصفحة الرئيسية للخدمات المميزة
    • جديد في الخدمات المصرفية المميزة ؟
    • الخدمات المصرفية عبر تطبيق الهاتف المتحرّك
    • جديد في الخدمات المصرفية المميزة ؟
      • نظرة عامة حول الخدمات المميزة
      • ابدأ رحلتك مع الخدمات المصرفية المميزة واقطف ثمار نجاحك
    • الخدمات المصرفية عبر تطبيق الهاتف المتحرّك
      • نظرة عامة على الخدمات المصرفية عبر الهاتف المتحرك
      • تطبيق فريد من نوعه للخدمات المصرفية عبر الهاتف المتحرّك لتجربة مصرفية بمنتهى الراحة في متناول يديك أينما كنت
    • الحلول المصرفية
      • نظرة عامة على الحلول المصرفية
      • الحسابات
      • الحساب الجاري
      • حساب التوفير
      • الودائع
      • البطاقات
      • تسهيلات القروض والسحب على المكشوف
      • القروض الشخصية
      • قروض السيارات
      • القرض السكني
      • السحب على المكشوف
      • صرف العملات الأجنبية
      • خزائن الإيداع الآمنة
      • باقة إماراتي
    • خطط الثروة والتأمين
      • نظرة عامة على حلول الثروة
      • نهجنا
      • تنمية ثروتك
      • خطّط للمستقبل
      • مركز المعرفة
      • التداول المباشر
      • خطط التأمين على الحياة والصحة وضد الحوادث
      • خطط التأمين العامة
    • روابط مفيدة
      • تعرف على مدير علاقاتك
      • مراكز الخدمات المصرفية المميزة
      • جدول الأسعار
      • قابل مدير علاقاتك/ تحدّث معه عبر الهاتف
      • إستبيان تقييم مدير العلاقات
      • أدوات
      • حاسبة التعليم
      • حاسبة قروض السيارة
      • حاسبة التقاعد
      • حاسبة القروض الشخصية
    • عروض More
    • موقع النماذج والطلبات
    • الدعم
  • الخدمات الخاصة
    • الخدمات الخاصة نظرة عامة
    • نظرة عامة
      • في اللحظة التي يعتقد فيها الجميع بأنك قد وصلت إلى القمة، ستسأل نفسك: "ماذا بعد؟".
    • حلول مخصصة
      • حلول مخصصة نظرة عامة
      • الخدمات الاستثمارية
      • الوصاية وتخطيط الملكية
      • بطاقات الائتمان
      • بطاقة Marriott Bonvoy الائتمانية
      • بطاقة سكاي واردز إنفينيت الائتمانية
      • بطاقة U من إعمار إنفينيت الائتمانية
      • بطاقة فيزا إنفينيت الائتمانية
      • بطاقات الخصم
      • بطاقة الخصم سكاي واردز
      • بطاقة الخصم فيزا إنفينيت
      • القروض
      • قروض السيارات
      • قروض السكن
    • ركن المسؤول الرئيسي للاستثمار
    • ركن المسؤول الرئيسي للاستثمار
      • ركن المسؤول الرئيسي للاستثمار نظرة عامة
      • أحدث التقارير ورؤى الاستثمار من مكتب المسؤول الرئيسي للاستثمار
    • طرق التعامل المصرفي
    • طرق التعامل المصرفي
      • طرق التعامل المصرفي نظرة عامة
      • الخدمات المصرفية عبر الانترنت
      • الخدمات المصرفية عبر تطبيق الهاتف المتحرك
      • businessONLINE
    • اتصل بنا
    • اتصل بنا
      • اتصل بنا نظرة عامة
      • دائما على استعداد للمساعدة
    • جدول الرسوم والأجور
      • حسابات المحفظة
      • المعاملات المصرفية
    • مركز التنزيل
      • عروضنا الأساسية
      • الائتمان وتخطيط الملكية
    • مركزالنماذج والطلبات
  • خدمات الأعمال
    • الصفحة الرئيسية لخدمات الأعمال
    • ابدأ مسيرة نجاحك
    • باقات الأعمال
      • نظرة عامة على باقات خدمات الأعمال
      • المقارنة بين الباقات المصرفية
      • باقة (PREFERRED) للخدمات المصرفية للأعمال
      • باقة برستيج (PRESTIGE) للخدمات المصرفية للأعمال
      • باقة بلاتينوم (PLATINUM) للخدمات المصرفية للأعمال
    • حسابات الأعمال
      • نظرة عامة على حسابات الأعمال
      • الحساب الجاري
      • حساب الودائع الثابتة
      • حساب الودائع تحت الطلب
    • بطاقات الأعمال
      • نظرة عامة على بطاقات الأعمال
      • بطاقة الأعمال الائتمانية
      • مكافآت الأعمال
      • بطاقة الخصم فيزا سيغنتشر للأعمال
      • بطاقة الخصم بلاتينوم للأعمال من فيزا
    • إدارة أعمالك
      • نظرة عامة على إدارة أعمالك
      • خدمات إدارة النقد
      • الدفعات
      • التحصيل
      • إدارة السيولة
      • الخزينة
      • العقود والمبادلات وخيارات العملات
      • اتفاقيات السعر الآجل
      • الودائع والسندات المهيكلة
      • ودائع العملات المزدوجة
    • ندعم عملياتك ونعزز نمو شركتك
      • نظرة عامة على تمويل أعمالك
      • رأس المال العامل
      • غير مموّل
      • مموّل
      • التمويل طويل الأجل
      • القروض لأجل
      • الرهون
      • قروض المركبات
      • تمويل المشاريع
    • خدمات مصرفية في متناولك
      • نظرة عامة على الطرق المصرفية
      • سمارت بيزنس
      • منصة "بيزنس أونلاين – businessONLINE"
      • "سمارت تريد - smartTRADE"
      • الخدمات المصرفية عبر الهاتف
      • الفروع و المراكز
    • حلول الثروات
      • نظرة عامة على حلول الثروة
      • نهجنا
      • تنمية ثروتك
      • خطّط للمستقبل
      • مركز المعرفة
    • روابط مفيدة
      • جدول الأسعار
      • جدول الرسوم - إدارة الثروات
      • جدول الرسوم السابق
      • إستبيان تقييم مدير العلاقات
      • باقات الأعمال السابقة
      • الأسئلة المطروحة المكررة
    • موقع النماذج والطلبات
    • الدعم
  • الخدمات المصرفية للشركات والمؤسسات
    • الصفحة الرئيسية لخدمات الشركات
    • الخدمات المصرفية للشركات والمؤسسات
      • نقودك إلى أهم الفرص
    • خدمات المعاملات المصرفية
      • نظرة عامة على المعاملات المصرفية
      • حلول إدارة النقد
      • تمويل التجارة وسلاسل التوريد
    • الخدمات المصرفية الإسلامية
    • الخدمات المصرفية الإستثمارية
      • نظرة عامة على الخدمات المصرفية الاستثمارية
      • أسواق الدين
      • القروض والقروض المشتركة
      • أسواق الأوراق المالية والاستشارات
    • الأسواق العالمية والخزينة
    • الدراسات والأبحاث
    • حلولنا الرقمية
      • نظرة عامة على حلولنا الرقمية
      • بيزنس أونلاين – businessONLINE
      • الحسابات الافتراضية
      • سمارت بنزنس كونكت
      • سمارت تريد - smartTRADE
      • سمارت إس سي إف – smartSCF
      • أجهزة إيداع النقد الذكية
      • سويفت للشركات
      • منصة "بيزنس أونلاين – businessONLINE"
    • اتّصل بنا
    • روابط مفيدة
      • جدول الرسوم والأسعار
      • تعريفة التمويل التجاري
      • التعليمات المعيارية للتسوية
      • أسعار الذهب والفضة
      • شهادات الذهب
      • أسعار الودائع الثابتة
      • معدلات ابور سايبور
      • الفتاوى
      • مراكز شرف للصرافة – خدمة الإيداع
      • عروضنا الأساسية
    • موقع النماذج والطلبات
  • الإسلامي
    • الإسلامي
    • نبذة عن الإمارات دبي الوطني الإسلامي
      • نظرة على عروضنا
      • الخدمات المصرفية للشركات والمؤسسات
      • الأسواق العالمية والخزينة
      • الخدمات المصرفية للأفراد وإدارة الثروات
    • الحوكمة الشرعية
      • الحوكمة الشرعية
      • لجنة الرقابة الشرعية الداخلية
      • الفتاوى
      • معدلات الربح
  • نبذة عنّا
    • الصفحة الرئيسية لنبذة عنا
    • من نحن
      • من نحن
      • من نحن
      • رؤيتنا، مهمتنا و قيمنا
      • ميثاق خدماتنا
      • الجوائز
      • مجلس الإدارة
      • فريق الإدارة
      • معلومات مفصلة عن الشركة
      • شهادة الامتثال
      • العقوبات والحظر
      • حوكمة
      • الرعاية والفعاليات
    • علاقات المستثمرين
      • نظرة عامة على علاقات المستثمرين
      • المعلومات المالية
      • التقارير السنوية
      • النتائج ربع السنوية
      • أبرز النتائج المالية
      • شرائح توضيحية
      • معلومات المساهمين
      • الاجتماع السنوي العام
      • تاريخ الحصول على الحصص
      • حصص الأسهم غير المطالب بها
      • سعر السهم والأدوات
      • تغطية المحللين
      • تقييمات الإجماع
      • احصائيات الملكية
      • محفظة المستثمر
      • تقارير موحدة
      • التقديرات والدين
      • الجدول
    • المسؤولية الاجتماعية للشركة
      • نظرة عامة على المسؤولية الاجتماعية للشركات
      • استثماراتنا الاجتماعية
      • #معا_بلا_حدود
      • إمكانية الوصول والشمول
      • شبكة التوظيف
      • #moneywise
      • مصرفي ليوم واحد
      • برنامج المبادلون للتطوع
      • الإحسان
      • أخبار المسوؤلية الاجتماعية للشركات
      • للمسؤولية الإجتماعية للشركات النشرة الإخبارية
      • الجوائز و شهادات التقدير
      • اتصل بنا
    • الوظائف
    • الوظائف
      • هل تعتقد أنك تمتلك الكفاءة اللازمة لترتقي بمسيرتك المهنية معنا؟ إذا كان جوابك نعم انضم إلينا!
      • ظرة عامة على الوظائف
    • الأخبار
    • اتّصل بنا
    • فروعنا وأجهزتنا
    • IBAN – رموز السويفت
  • المصرفية عبر الإنترنت
  • الخدمات المصرفية عبر الهاتف المتحرك
  • فروعنا وأجهزتنا
  • خدمة العملاء
  • الإبتكار
  • مركز الأمن
  • اختر الموقع / English
إغلاق

اختر لغتك

Change to English عربي

بنك الإمارات دبي الوطني دولياً

دولة الإمارات العربية المتحدة
عربي -English
المملكة العربية السعودية
عربي - English
جمهورية مصر
عربي - English
سنغافورة
عربي - English
المملكة المتحدة
English
الهند
English

مواقعنا الالكترونية

SkyShopper.com
English
شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول
عربي - English
Emirates NBD Research
English
شركة الإمارات دبي الوطني للأوراق المالية
عربي - English
شركة الإمارات دبي الوطني للعقارات
عربي - English
شركة الإمارات دبي الوطني "ريت"
عربي - English
الإمارات دبي الوطني كابيتال السعودية
عربي - English
لف.
عربي - English
.E20
English
إغلاق  

تحميل تطبيق بنك الإمارات دبي الوطني للهاتف المتحرك

لم يكن فتح الحساب بهذه السهولة
يمكنك الآن فتح حسابك على الفور بإستخدام هاتفك الذكي.

امسح رمز الاستجابة السريعة للبدء

أو

تابع طلبك عبر الإنترنت

تقدم بطلب فتح الحساب باستخدام متصفحك

افتح حسابك معنا

استخدم بيانات الهوية الرقمية الخاصة بك لملء الطلبات بشكل أسرع.

يرجى التأكد بأن لديك:

رقم هاتف متحرك إماراتي نشط

السن 18 وما فوق

الهوية الإماراتية وجواز السفر

مستندات إثبات الدخل

5000 درهم كحد أدنى للراتب

افتح حسابك معنا

EmiratesNBDقدّم طلبك الآن  
  • الخدمات المميزة
  • القروض
  • قروض السكن
الخدمات المميزة    القروض   قروض السكن
Home Loans

قروض السكن
شراء منزل هو من أهم اللحظات في حياتنا

لذلك سيكون من المهم تواجد شريك مالي يمكنك الوثوق به لتحقق أهدافك بسهولة تامة.

عندما يكون بنك الإمارات دبي الوطني شريكك، تأكد بأنك ستحصل بسهولة على التمويل الذي يلبي احتياجاتك لتنعم براحة البال. نقدم لك مجموعة من القروض السكنية التي تناسبك لمساعدتك على تمويل منزل أحلامك.

 
Standard Current Account

قروض السكن لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة
امتلك منزل أحلامك في موطنك

سواء كنت تشتري منزلك الجديد أو ترغب ببناء منزل للعائلة، ستجد أحد أكبر مقدمي القروض السكنية في الإمارات العربية المتحدة إلى جانبك لمساعدتك في الحصول على تمويل مناسب للقرض الذي يناسبك والمدة التي تختارها. يتيح بنك الإمارات دبي الوطني لك الانتقال إلى منزل أحلامك والاحتفاظ بذكريات تدوم مدى الحياة. تشمل مزايا هذا القرض ما يلي:

  • قرض يصل إلى 15 مليون درهم* أو 96 ضعف راتبك الشهري، أيهما أقل
  • تمويل يصل إلى 85% من قيمة العقار
  • فترة سداد تصل إلى 25 سنة
  • أسعار شفافة مرتبطة بقيمة الإيبور
  • متاح للموظفين والأفراد العاملين لحسابهم الخاص
معدلات الفائدة والرسوم
 
أغلق
 

قروض السكن لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة

  • رسوم إنجاز المعاملات تبلغ 1%* من قيمة القرض (غير قابلة للاسترداد)
  • التأمين على العقار – رسم بقيمة 0.01% سنوياً من قيمة العقار
  • رسم تأمين على حياة المقترض بقيمة 0.05% سنوياً على رصيد القرض المتبقي
  • بدل تسوية جزئية مجانية تصل إلى 20% سنوياً

* يحتفظ البنك بحق تغيير أو تعديل الشروط أعلاه دون إشعار مسبق
*تطبق الشروط والأحكام. يتم منح جميع القروض وفقاً لتقدير البنك المطلق
* تقييم العقار من قبل أحد الخبراء المعتمدين من بنك الإمارات دبي الوطني إلزامي للتمويل الممتاز وإعادة تمويل القيمة السوقية
* التمويل متاح للعقارات المكتملة مع سند تمليك، والعقارات المسلّمة عبر شركة "عقود"، والعقارات المكتملة والمسجلة في مركز دبي المالي العالمي وقروض البناء الذاتي

Special Current Account

قرض السكن للوافدين
قم بتمويل منزلك في أبوظبي أو دبي

مع وجود الكثير من العقارات التي يمكنك الاختيار منها في دبي أو أبوظبي، أنت بحاجة للتمويل الذي يساعدك على الاستقرار في عنوانك الجديد. قرض السكن للوافدين من بنك الإمارات دبي الوطني هو الخيار الذي اعتمده آلاف الأشخاص من قبلك. لذلك ندعوك لاكتشاف السر الذي سبقك إليه الآخرون. تشمل مزايا هذا القرض ما يلي:

  • قرض يصل إلى 15 مليون درهم* أو 84 ضعف راتبك الشهري، أيهما أقل
  • تمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار
  • فترة سداد تصل إلى 25 سنة
  • أسعار شفافة مرتبطة بالإيبور
  • متاح للموظفين والأفراد العاملين لحسابهم الخاص
معدلات الفائدة والرسوم
Special Current Account
 
أغلق
 

قرض السكن للوافدين

  • رسوم إنجاز المعاملات تبلغ 1%* من قيمة القرض (غير قابلة للاسترداد)
  • التأمين على العقار – رسم بقيمة 0.01% سنوياً من قيمة العقار
  • رسم تأمين على حياة المقترض بقيمة 0.05% سنوياً على رصيد القرض المتبقي
  • بدل تسوية جزئية مجانية تصل إلى 20% سنوياً

* يحتفظ البنك بحق تغيير أو تعديل الشروط أعلاه دون إشعار مسبق
*تطبق الشروط والأحكام. يتم منح جميع القروض وفقاً لتقدير البنك المطلق
* تقييم العقار من قبل أحد الخبراء المعتمدين من بنك الإمارات دبي الوطني إلزامي للتمويل الممتاز وإعادة تمويل القيمة السوقية
* التمويل متاح للعقارات المكتملة مع سند تمليك، والعقارات المسلّمة عبر شركة "عقود"، والعقارات المكتملة والمسجلة في مركز دبي المالي العالمي

التمويل العقاري التجاري

لتطوير أعمالك أنت بحاجة إلى الموقع المناسب. يساعدك التمويل العقاري التجاري من بنك الإمارات دبي الوطني على توسيع خياراتك لتشمل أفضل العقارات التجارية في المدينة بأسعار فائدة جذابة ومبالغ قروض مرتفعة وفترات سداد مرنة.

اعرف المزيد

قروض الملحق

لا يتوقف والداك عن مساعدتك لتحقيق أحلامك. ومع قرض الملحق من بنك الإمارات دبي الوطني، سيمكنهما القيام بالمزيد من أجلك، عبر السماح لك باستخدام قيمة مسكنهما للحصول على قرض سكني.

اعرف المزيد

قرض مقابل العقار لمواطني دولة الإمارات

إذا كنت تملك عقاراً في دولة الإمارات العربية المتحدة وكنت من مواطني الدولة، سيمكن لبنك الإمارات دبي الوطني أن يوفر لك أسهل طريقة للحصول على القرض الذي تحتاجه من خلال رهن عقارك الجاهز والمملوك بالكامل.

اعرف المزيد

قرض مقابل العقار للوافدين

إذا كنت تملك عقاراً في دولة الإمارات العربية المتحدة، سيمكن لبنك الإمارات دبي الوطني أن يوفر لك أسهل الطرق للحصول على القرض الذي تحتاجه من خلال رهن عقارك الجاهز والمملوك بالكامل.

اعرف المزيد

أغلق
 

التمويل العقاري التجاري
ادعم نمو أعمالك باختيار العنوان الصحيح

لتطوير أعمالك أنت بحاجة إلى الموقع المناسب. يساعدك التمويل العقاري التجاري من بنك الإمارات دبي الوطني على توسيع خياراتك لتشمل أفضل العقارات التجارية في المدينة بأسعار فائدة جذابة ومبالغ قروض مرتفعة وفترات سداد مرنة. تشمل مزايا هذا القرض ما يلي:

  • قروض تصل إلى 7 ملايين درهم
  • ما يصل إلى 60% من نسبة القرض إلى القيمة (LTV)*
  • أسعار شفافة مرتبطة بالإيبور
  • فترة سداد تصل إلى 15 سنة
  • متاح للمكاتب ومتاجر التجزئة المنجزة والمسلّمة والأساسية

*ما هي نسبة القرض إلى القيمة (LTV)؟
تشير نسبة القرض إلى القيمة (LTV) إلى حجم القرض مقارنة بقيمة العقار الذي ترغب بالحصول عليه. وتستخدم البنوك والهيئات المسؤولة عن البناء نسبة القرض إلى القيمة (LTV) لمعرفة إذا كان من الضروري الحصول على تأمين رهن إضافي وذلك من أجل الموافقة على قرضك.

أغلق
 

قروض الملحق
منزل والديك سيضمن لك امتلاك منزلك الخاص

لا يتوقف والداك عن مساعدتك لتحقيق أحلامك. ومع قرض الملحق من بنك الإمارات دبي الوطني، سيمكنهما القيام بالمزيد من أجلك، عبر السماح لك باستخدام قيمة مسكنهما للحصول على قرض سكني. تشمل مزايا هذا القرض ما يلي:

  • متاح لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة فقط
  • أسعار فائدة جذابة ثابتة ومتغيرة وأقساط طويلة الأجل
  • إمكانية القيام بتسوية جزئية بنسبة 10% لكل سنة تقويمية
  • الحد الأدنى للراتب 10,000 درهم
  • الحد الأدنى للسن 21 عاماً
أغلق
 

قرض مقابل العقار لمواطني دولة الإمارات
قرض مقابل العقار الذي تملكه

إذا كنت تملك عقاراً في دولة الإمارات العربية المتحدة وكنت من مواطني الدولة، سيمكن لبنك الإمارات دبي الوطني أن يوفر لك أسهل طريقة للحصول على القرض الذي تحتاجه من خلال رهن عقارك الجاهز والمملوك بالكامل. تشمل مزايا القرض ما يلي:

  • قروض تصل إلى 10 مليون درهم
  • أقساط سهلة وفترات سداد تصل إلى 25 سنة
  • تمويل القرض متاح للموظفين والأفراد العاملين لحسابهم الخاص
  • القرض متوفر مقابل العقارات المشيدة المنجزة بالكامل* في كافة الإمارات السبع بالدولة
  • تحويل الراتب غير إلزامي (تطبق الشروط والأحكام)

*يمكن للعقار أن يكون مسجلاً لدى الهيئة الحكومية المعنية ومرهوناً لبنك الإمارات دبي الوطني

أغلق
 

قرض مقابل العقار للوافدين
قرض مقابل العقار الذي تملكه

إذا كنت تملك عقاراً في دولة الإمارات العربية المتحدة، سيمكن لبنك الإمارات دبي الوطني أن يوفر لك أسهل الطرق للحصول على القرض الذي تحتاجه من خلال رهن عقارك الجاهز والمملوك بالكامل. تشمل مزايا القرض ما يلي:

  • قروض تصل إلى 10 مليون درهم
  • أقساط سهلة وفترات سداد تصل إلى 25 سنة
  • تمويل القرض متاح للموظفين والعاملين لحسابهم الخاص
  • يتوفر القرض مقابل عقارات التملك الحر الجاهزة في دبي*
  • تحويل الراتب غير إلزامي (تطبق الشروط والأحكام)
  • ما يصل إلى 70% من نسبة القرض إلى القيمة (LTV)*

*يمكن للعقار أن يكون مسجلاً لدى الهيئة الحكومية المعنية ومرهوناً لبنك الإمارات دبي الوطني

*ما هي نسبة القرض إلى القيمة (LTV)؟
تشير نسبة القرض إلى القيمة (LTV) إلى حجم القرض مقارنة بقيمة العقار الذي ترغب بالحصول عليه. وتستخدم البنوك والهيئات المسؤولة عن البناء نسبة القرض إلى القيمة (LTV) لمعرفة إذا كان من الضروري الحصول على تأمين رهن إضافي وذلك للموافقة على قرضك.

نصائح حول قروض السكن

  • هل معدّل الفائدة الأدنى لقرض السكن هو الأفضل دائماً؟

    من الضروري تقييم معدل الفائدة المتغيرة عند اختيار قرض السكن الخاص بك.

    قد تميل لاختيار معدل الفائدة الأقل عند تمويل منزلك. ولكن معظم الفوائد التي يتم تسويقها تكون ثابتة لفترة قصيرة في بداية القرض فقط. إن تقييم المعدل المتغير الذي يتضمن الفائدة الأساسية وسعر الفائدة الإضافية بعد مرور الفترة الأولية، سيساعدك على اتخاذ قرار متوازن. يجب أن يستند تقييمك المالي واختيارك للمسكن على المعدل المتغير وليس على أقل معدل ثابت للفترة الأولية القصيرة. رن ذلك سيتيح لك اتخاذ القرار المناسب على المدى الطويل.

  • كم يجب أن تكون قيمة الدفعة الأولى؟

    إن تسديد دفعة أولى كبيرة لمسكنك اليوم تعني أقساطاً صغيرة غداً.

    إن نسبة مبلغ القرض مقابل القيمة (LTV) هي عبارة عن مصطلح مصرفي تستخدمه جهات الإقراض لتحديد نسبة القرض المناسب لقيمة المسكن الذي يتم اختياره. قد تميل لاختيار النسبة الأعلى لمبلغ القرض مقابل القيمة، ولكن يفضّل القيام بدفعة أولى كبيرة مع اختيار قيمة منخفضة لنسبة مبلغ القرض للقيمة، إذ سيمنحك ذلك القدرة على إدارة المدفوعات المستقبلة وادخار المزيد من المال للحالات الطارئة وغير المتوقعة. كما يوفر لك مرونة تحويل قرضك إلى بنك آخر في حال عرضه لمعدلات فوائد أقل من معدل الفائدة المطبقة على قرض منزلك الحالي.

  • ما هو الشيء الأكثر أهمية الذي يجب أخذه بعين الاعتبار عند شراء مسكن؟

    المنزل الذي تشتريه مهم للغاية، لكن الأهمية الأكبر هي لموقعه. لذلك فإن القاعدة الأولى في عالم العقارات هي الموقع ... ثم الموقع ... ثم الموقع. يجب أن تضع في اعتبارك عوامل كثيرة مثل الشركة المطوّرة والحي السكني والمسافة التي تفصلك عن المحلات التجارية والمدارس والحدائق العامة. هذه العوامل لن تكون مفتاح الراحة في حياتك فحسب بل ستؤثر بشكل كبير على سعر مسكنك إذا أردت بيعه أو تأجيره في المستقبل.

  • ما هي المدة المثالية لتقسيط قرض السكن؟

    ستؤدي فترة السداد القصيرة إلى دفع إجمالي فوائد أقل. فعندما تشتري مسكنك، لا تمدد فترة سداد التزاماتك المالية من خلال زيادة مدة الرهن إذا لم يكن ذلك ضرورياً. قد تتيح لك إطالة المدة تقليص قيمة أقساطك وتؤهلك للحصول على مبلغ قرض أكبر، لكنك ستدفع فوائد أكثر مقابل ذلك، وبالتالي يصبح سعر امتلاك مسكنك أغلى على المدى الطويل.

    مثال: سعر الفيلا: 2.5 مليون درهم
    قيمة القرض (80%): 2 مليون درهم
    الدفعة الأولى (20%): 500 ألف درهم
    نسبة الفائدة: 4.5%

    الفترة القسط الشهري إجمالي المبلغ المدفوع إجمالي الفائدة مبلغ القرض
    25 عاماً 11,117 3,334,994 1,334,995 2 مليون
    20 عاماً 12,653 3,036,717 1,036,717 2 مليون
    15 عاماً 15,300 2,753,976 753,976 2 مليون
    10 أعوام 20,728 2,487,322 487,322 2 مليون

    كما تلاحظ في الجدول أعلاه، إن القرض السكني لمدة 20 عاماً أرخص بالمقارنة مع مدة 25 عاماً بنسبة 29%، كما أن القرض السكني لمدة 15 عاماً أرخص بنسبة 77% من حيث الفائدة المدفوعة. لمزيد من النصائح العملية حول شراء مسكن، ما عليك سوى الاتصال بنا.

  • ما الذي يجب أن تحتويه مذكرة التفاهم؟

    أن مذكرة التفاهم يجب أن تكون عبارة عن مستند شامل يوضح التزامات البائع والمشتري. ويجب أن تكون جلية وواضحة فيما يتعلق بمستحقات الوسيط العقاري والهيئات الحكومية وشركة التطوير العقاري والمقرض على التوالي. ويفترض بمذكرة التفاهم أن تحدد إطاراً زمنياً مناسباً لإتمام الصفقة، لا سيما عندما يكون لدى البائع رهن عقاري وعندما يقوم المشتري باستكمال الصفقة عبر التمويل. يجب أن تحمي مذكرة التفاهم حقوق المشتري في حال كان مبلغ التقييم أقل من سعر البيع المتفق عليه، أو إذا لم تتم الموافقة على الرهن العقاري لأي سبب من الأسباب. كما يجب على مذكرة التفاهم أن تحمي الشاري من أي خلافات قانونية سابقة، أو مطالبات قامت بها الجهات المختصة أو شركة التطوير العقاري والتي قد تتعارض مع عملية إتمام الصفقة. في حالة الممتلكات المؤجرة على وجه التحديد، يجب على مذكرة التفاهم أن تتضمن بشكل واضح وشفاف كافة الإجراءات اللازمة لحيازة الملكية وشروط الإيجار المستقبلية.

  • كيف يتم احتساب المدفوعات عند شراء منزل عن طريق الرهن العقاري؟

    عندما تقوم بشراء عقار، أنت بحاجة لصورة واضحة عن المصاريف التي سيتعين على الشاري دفعها. يتم تصنيف هذه الدفعات بشكل عام كرسوم للبنك أو لشركات التطوير العقاري أو لدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو للوسيط العقاري. وينبغي في العادة على من يشتري عقاراً عن طريق التمويل العقاري أن يرصد ما قيمته 10% نقداً من قيمة العقار. قد تتفاوت هذه المدفوعات ولكن سيمكن احتسابها بشكل تقديري كما في المثال التالي:

    جدول توضيحي
    قيمة العقار 2 مليون
    قيمة القرض 80% 1,600,000
    قيمة الدفعة المقدمة 400,000
    المساحة 1,400
  • كيف يمكنك حماية نفسك من آثار التقييم غير الصحيح للممتلكات؟

    يعتبر التقييم المستقل للعقار إلزامياً من أحد خبراء التقييم المعتمدين لدى البنك. ويتم احتساب قيمة التمويل من طرف المقرض اعتماداً على قيمة التقييم التي تقدمها جهة التقييم. قد يحدث في بعض الحالات أن يكون مبلغ التقييم أقل من سعر البيع، مما يعني حصولك على مبلغ تمويل أقل ودفعة أولى مرتفعة. لتجنب ذلك، ينبغي إدراج بند خاص في مذكرة التفاهم للتقليل من تأثير هذه الحالة وحماية المشتري من خسارة الوديعة الأساسية في حال لم يحصل الشاري على قيمة التمويل المتوقعة. يتم التحقق من سعر السوق من قبل هيئة التقييم دون احتساب أجور النقل أو رسوم الوساطة أو المتاع والمفروشات.

المستندات المطلوبة

  • مستندات الهوية
    • بطاقة الهوية الإماراتية الأصلية ونسخة عنها
    • نسخة عن جواز سفر ساري المفعول مع صفحة التأشيرة
  • الأفراد الموظفون
    • شهادة راتب موجهة لبنك الإمارات دبي الوطني
    • آخر كشوفات الدفع (في حال وجود فروق بأكثر من 10% في الراتب)
    • تفاصيل العمل السابقة إذا كانت أقل من 3 سنوات
    • كشف حساب لآخر 6 أشهر
  • الأفراد العاملون لحسابهم الخاص
    • نسخة عن الرخصة التجارية
    • عقد التأسيس يتضمن جميع التعديلات
    • كشف حساب لآخر 6 أشهر (للشركات والأفراد)
    • تدقيق الحسابات المالية لآخر سنتين
  • مستندات المقترض المشارك (إن وجدت)
    • جواز سفر ساري المفعول للمقترض مع صفحة التأشيرة
    • مستندات الدخل (حسب المتطلبات الخاصة بالموظفين أو العاملين لحسابهم الخاص)

ملاحظة:

  • تضم قائمة تدقيق المستندات كافة المستندات الأساسية المطلوبة لمعالجة طلبك.
  • إذا كان هناك أي نقص في المستندات المطلوبة الواردة أدناه، قد تتأخر معالجة طلبك.
  • قد يتم طلب مستندات إضافية وفقاً لتقدير البنك المطلق.
  • يرجى ترتيب مستنداتك وفقاً لقائمة التدقيق والتحقق من كل مستند قبل زيارة الفرع.

قبل الاجتماع بمدير علاقاتك المصرفية

  • إليك ما نحتاج لمعرفته عنك

    خلال اجتماعك الأول مع مدير علاقاتك المصرفية، سيحاول التعرف إليك قدر الإمكان لمساعدتك في تقييم قدرتك على الاقتراض. وقبل اقتراح الحل الأفضل لك، قد يسألك عن هواياتك واهتماماتك الأخرى، وموقفك من مخاطر الاستثمار، وأهدافك المالية والجدول الزمني الذي وضعته لتحقيقها.

  • هل أنا مؤهل للحصول على قرض سكني؟

    قروض السكن متاحة لعملائنا الجدد والحاليين من جميع الجنسيات.

  • ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب الحصول على قرض سكن؟

    ينبغي عليك تقديم المستندات التالية:

    • مستندات الهوية
      • بطاقة الهوية الإماراتية الأصلية ونسخة عنها
      • نسخة عن جواز سفر ساري المفعول مع صفحة التأشيرة
    • الأفراد الموظفون
      • شهادة راتب موجهة لبنك الإمارات دبي الوطني
      • آخر كشوفات الدفع (في حال وجود فروق بأكثر من 10% في الراتب)
      • تفاصيل العمل السابقة إذا كانت أقل من 3 سنوات
      • كشف حساب لآخر 6 أشهر
    • الأفراد العاملون لحسابهم الخاص
      • نسخة عن الرخصة التجارية
      • عقد التأسيس يتضمن جميع التعديلات
      • كشف حساب لآخر 6 أشهر (للشركات والأفراد)
      • تدقيق الحسابات المالية لآخر سنتين
    • مستندات المقترض المشارك (إن وجدت)
      • جواز سفر ساري المفعول للمقترض مع صفحة التأشيرة
      • مستندات الدخل (حسب المتطلبات الخاصة بالموظفين أو العاملين لحسابهم الخاص)

يرجى ملاحظة التالي:

  • تضم القائمة المذكورة أعلاه جميع المستندات المطلوبة، ولكن قد يتم طلب مستندات إضافية وفقاً لتقدير البنك المطلق.
  • لمعالجة طلب قرض السكن، يرجى إحضار جميع المستندات المطلوبة عند تقديم الطلب.
  • إذا كان هناك أي نقص في المستندات المطلوبة، قد تتأخر معالجة طلبك.

تواصل معنا

للتقدم بطلب الحصول على قرض سكني من بنك الإمارات دبي الوطني اليوم، اتصل على 100-800 أو اطلب معاودة الاتصال بك أو قدّم طلبك مباشرةً من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت أو في أي فرع من فروع بنك الإمارات دبي الوطني.

اتصل بنا
ابدأ بتمتع بهذه الفوائد


 

كيف كانت تجربتك عبر الموقع الإلكتروني اليوم؟

فروعنا وأجهزتنا
خدمة العملاء
لائحة الحقائق الرئيسية
آيبان / سويفت
تقدم بطلبك الآن

الأقسام

  • الخدمات الشخصية
  • الخدمات المميزة
  • الخدمات الخاصة
  • خدمات الأعمال
  • الخدمات المصرفية للشركات والمؤسسات

المنتجات

  • الحسابات
  • البطاقات
  • القروض
  • القروض الشخصية
  • القرض السكني
  • قروض السيارات
  • احسب قرضك
  • التأمين
  • صرف العملات الأجنبية

خدمة العملاء

  • اتّصل بنا
  • الأسئلة المطروحة المكررة
  • حدث بياناتك
  • فروعنا وأجهزتنا

الخصوصية والأمن

  • سياسة الأمن و الخصوصية
  • البريد الذي قمنا بإرساله
  • أمن أجهزة الصراف الآلي
  • أمن شبكة الإنترنت

الأدوات وغيرها

  • حاسبات القرض
  • IBAN – رموز السويفت
  • حدث تفاصيل متطلبات معرفة العميل الخاصة بك
  • أسعار الودائع الثابتة
  • أسعار صرف العملات الأجنبية
  • موقع النماذج والطلبات
  • رمز الرووتينغ: 20620103

روابط مهمة للائحة الحقائق الرئيسية

  • لائحة الحقائق الرئيسية
  • الشروط والأحكام
  • جدول الرسوم والأسعار
  • سياسة ملفات الارتباط (الكوكي)
  • إشعار خصوصية البيانات

حول بنك الإمارات دبي الوطني

  • نبذة عنّا
  • المركز الإعلامي والأخبار
  • المسؤولية الاجتماعية للشركة
  • علاقات المستثمرين
  • المعلومات المالية
  • فروعنا وأجهزتنا
  • الوظائف

الأسئلة والأجوبة الشائعة الخاصة بعملية الإبلاغ المشترك

  • العملاء الأفراد
  • العملاء غير الأفراد
حمل تطبيقنا للهاتف المتحرك
تسوق مع SkyShopper
اختر الموقع / English
Emirates NBD Expo Logo
حقوق الطبع © 2022. بنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع. هو بنك مرخّص من قبل مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي. طريق بني ياس ، ديرة ، ص.ب. : 777 ، دبي ، دولة الإمارات العربية المتحدة 1P

أنت تقوم بمغادرة موقع بنك الإمارات دبي الوطني

سيتم توجيهك الآن إلى موقع آخر لعرض هذا المحتوى. لا يتحمل بنك الإمارات دبي الوطني أو أي من الشركات التابعة له المسؤولية عن أي معلومات أخرى ينشرها صاحب الموقع أو الناشر.

سيتم إعادة توجيهك في 5 ثوان

اضغط هنا إذا لم تتم إعادة توجيهك تلقائيًا