homeloansforselfconstruction

قروض السكن المخصّصة للبناء الذاتي

حول مخطط بيت أحلامك إلى واقع ملموس مع بنك الامارات دبي الوطني

حقق أحلامك مع قروض السكن المخصّصة للبناء الذاتي من بنك الإمارات دبي الوطني. استكشف واختر ما يناسبك من بين الخيارات المتعددة والحلول المالية المصممة خصيصًا لتلبية متطلبات مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الذين يتطلعون إلى بناء المنزل الخاص بهم.

ميزات قروض السكن المخصّصة للبناء الذاتي:

    100
تمويل بمبلغ يصل إلى 100% من تكلفة البناء
تأجيل البدء بالسداد لمدة سنتين أو حتى إنتهاء مرحلة البناء أيهما أولاً
     25
مبالغ قروض بقيم تصل إلى 25 مليون درهم
يتوفر خيار الاستفادة من معدلات الفائدة الثابتة لمدة معينة

لشراء أو البناء أو إعادة التمويل - استخدم حاسبة الرهن العقاري لدينا لمعرفة التكلفة

الفوائد و المزايا الرئيسية

  • تقدم بطلب مع حدّ أدنى للراتب بقيمة تصل إلى 10,000 درهم
  • متاح للأفراد العاملين براتب والعاملين لحسابهم الخاص
  • تمويل يصل إلى 85٪ من قيمة العقار
  • تغطية التأمين على الحياة والممتلكات
  • لا توجد رسوم للموافقة المسبقة أو الطلب
  • تسوية جزئية مجانية تصل إلى 20٪ من مبلغ القرض
  • تمويل برامج الإسكان الحكومية المتاحة
  • تقدم بطلب مع مقترض مشارك
تطبق الشروط والأحكام.

أريد الاقتراض

250,000 د.إ 20,000,000 د.إ
12 شهراً 300 شهراً

يمكنك استعارة {0} درهم قرض سكني

بدفع شهري منخفض يصل إلى

د.إ  

المعدل المبدئي: 7.25% متناقص

سيتم تطبيق الأسعار والمزايا بناءً على شريحة العملاء والأهلية وقدرة الاقتراض وفقًا لسياسة الائتمان للبنوك ولوائح البنك المركزي.

السعر مرتبط بإيبور لشهر واحد + 1.79% هامش متناقص سنويًا. يتم احتساب السعر المرجعي على أساس معدل إيبور اعتبارًا من 13 مارس 2024. وسيتم احتساب السعر المطبق بناءً على السعر الحالي لإيبور في تاريخ صرف القرض

حوّل قرضك السكني إلينا واحصل على معدلات فائدة أقل

المزايا الرئيسية

  • معدلات فائدة تنافسية
  • معالجة وموافقة سريعة
  • دعم ما بعد البيع
  • مجموعة واسعة من المنتجات

أريد الاقتراض

250,000 د.إ 20,000,000 د.إ
12 شهراً 300 شهراً

يمكنك استعارة {0} درهم قرض سكني

بدفع شهري منخفض يصل إلى

د.إ  

المعدل المبدئي: 7.25% متناقص

سيتم تطبيق الأسعار والمزايا بناءً على شريحة العملاء والأهلية وقدرة الاقتراض وفقًا لسياسة الائتمان للبنوك ولوائح البنك المركزي.

السعر مرتبط بإيبور لشهر واحد + 1.79% هامش متناقص سنويًا. يتم احتساب السعر المرجعي على أساس معدل إيبور اعتبارًا من 13 مارس 2024. وسيتم احتساب السعر المطبق بناءً على السعر الحالي لإيبور في تاريخ صرف القرض

فوائد الحصول على قرض سكني من بنك الإمارات دبي الوطني

1

شراء قروض الرهن العقاري

حوّل قروضك العقارية الحالية إلى بنك الإمارات دبي الوطني واستفد من معدلات الفائدة المنخفضة مع مبالغ القروض المرتفعة
2

قروض تجارية لمساحات التجزئة والوحدات المكتبية

شراء العقارات التجارية المبنية والجاهزة من خلال قروض الرهن العقاري التجارية الخاصة بنا
3

قروض السكن لغير المقيمين

امتلك منزلاً في الإمارات العربية المتحدة وأنت تعيش في بلدك مع قروضنا لغير المقيمين

الشروط والوثائق المطلوبة

salaried or self employed

لأصحاب الرواتب والعاملين لحسابهم الخاص

Minimum salarydeposit AED 10000

الحدّ الأدنى للراتب هو 10,000 درهم

  • بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر
  • شهادة راتب حديثة موجهة إلى بنك الإمارات دبي الوطني
  • كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر
  • كشوفات دفع الراتب لآخر 6 أشهر في حالة وجود فروق بأكثر من 10% في الراتب
  • بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر
  • نسخة عن الرخصة التجارية
  • عقد التأسيس (MOA) بما في ذلك جميع التعديلات
  • كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر
  • تدقيق الحسابات المالية لآخر سنتين
  • جواز سفر ساري المفعول وبطاقة الهوية الإماراتية للمقترض
  • مستندات الدخل (إن وجدت)
  • كشوفات دفع الراتب لآخر 6 أشهر، في حالة وجود فروق بأكثر من 10% في الراتب إن وجدت)
  • كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر (إن وجد)
  • إذا كان المقترض المشارك عبارة عن شركة، فيجب الحصول على عقد التأسيس والرخصة التجارية
  • بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر ساري المفعول
  • مستندات الملكية
  • المستندات الحالية للقرض المصرفي
  • بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر
  • شهادة راتب حديثة موجهة إلى بنك الإمارات دبي الوطني
  • كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر
  • كشوفات دفع الراتب لآخر 6 أشهر في حالة وجود فروق بأكثر من 10% في الراتب
  • بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر
  • نسخة عن الرخصة التجارية
  • عقد التأسيس (MOA) بما في ذلك جميع التعديلات
  • كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر
  • تدقيق الحسابات المالية لآخر سنتين
  • جواز سفر ساري المفعول وبطاقة الهوية الإماراتية للمقترض
  • مستندات الدخل (إن وجدت)
  • كشوفات دفع الراتب لآخر 6 أشهر، في حالة وجود فروق بأكثر من 10% في الراتب إن وجدت)
  • كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر (إن وجد)
  • إذا كان المقترض المشارك عبارة عن شركة، فيجب الحصول على عقد التأسيس والرخصة التجارية
  • بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر ساري المفعول
  • مستندات الملكية
  • المستندات الحالية للقرض المصرفي

البدء

إن قرض البناء الذاتي هو منتج مالي مخصّص تم تصميمه لتوفير التمويل اللازم للأفراد الذين يرغبون في بناء منازلهم الخاصة بشكل شخصي من مرحلة البداية حتى النهاية.
على عكس الرهون العقارية التقليدية، والتي تهدف في المقام الأول إلى شراء العقارات الموجودة (المبنية) بشكل مسبق، فإن قروض البناء الذاتي مخصّصة لبناء منزل جديد على قطعة أرض موجودة.
إن مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ممن لديهم أراضي متاحة، أو أولئك الذين تمّ منحهم أراضي من قبل الحكومة، هم العملاء المؤهلون للتقدم بطلب الاستفادة من قرض البناء الذاتي، وسيتم منحهم القروض بشرط استيفاء المعايير المحددة من قبل الجهة المقرضة.
عادةً ما تتم إدارة عمليات صرف قيمة قرض البناء الذاتي على مراحل، ويتم منح الأموال مع تقدم عملية البناء. إن هذا النهج المرحلي سيضمن أن يتم صرف الأموال بما يتماشى مع استكمال كل مرحلة من مراحل البناء المحددة، وليس كمبلغ مقطوع دفعة واحدة.
تشمل المستندات المطلوبة عادةً من أجل تقديم طلب قرض البناء الذاتي: جواز السفر، بطاقة الهوية الإماراتية، وخطة البناء الأصلية / شهادة البحث أو سند الملكية الأصلي للعقار، وسند الرهن العقاري للعقار، إن وجد، وتقرير التقييم الفني، والتأمين على العمال، وسند الرهن العقاري المسجّل ورخصة البناء وشهادة ترسيم الحدود والرخصة التجارية للمقاول.
إن قرض البناء الذاتي هو منتج مالي مخصّص تم تصميمه لتوفير التمويل اللازم للأفراد الذين يرغبون في بناء منازلهم الخاصة بشكل شخصي من مرحلة البداية حتى النهاية.
على عكس الرهون العقارية التقليدية، والتي تهدف في المقام الأول إلى شراء العقارات الموجودة (المبنية) بشكل مسبق، فإن قروض البناء الذاتي مخصّصة لبناء منزل جديد على قطعة أرض موجودة.
إن مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ممن لديهم أراضي متاحة، أو أولئك الذين تمّ منحهم أراضي من قبل الحكومة، هم العملاء المؤهلون للتقدم بطلب الاستفادة من قرض البناء الذاتي، وسيتم منحهم القروض بشرط استيفاء المعايير المحددة من قبل الجهة المقرضة.
عادةً ما تتم إدارة عمليات صرف قيمة قرض البناء الذاتي على مراحل، ويتم منح الأموال مع تقدم عملية البناء. إن هذا النهج المرحلي سيضمن أن يتم صرف الأموال بما يتماشى مع استكمال كل مرحلة من مراحل البناء المحددة، وليس كمبلغ مقطوع دفعة واحدة.
تشمل المستندات المطلوبة عادةً من أجل تقديم طلب قرض البناء الذاتي: جواز السفر، بطاقة الهوية الإماراتية، وخطة البناء الأصلية / شهادة البحث أو سند الملكية الأصلي للعقار، وسند الرهن العقاري للعقار، إن وجد، وتقرير التقييم الفني، والتأمين على العمال، وسند الرهن العقاري المسجّل ورخصة البناء وشهادة ترسيم الحدود والرخصة التجارية للمقاول.
من الضروري أن تمتلك قطعة الأرض بالفعل قبل التقدم بطلب الحصول على قرض البناء الذاتي.
الغرض من قرض "الملحق" هو بناء توسعة، أو إجراء تحسينات على عقار جاهز حالي، في حين أن قرض البناء الذاتي مخصّص لبناء عقار جديد على قطعة أرض فارغة.
يتم تحديد مبلغ القرض بناءً على قيمة دخلك وقيمة الأرض وتكلفة البناء المقدرة وعلى أهليتك الائتمانية بشكل إجمالي. ستخضع نسبة قيمة القرض إلى قيمة الفعلية (LTV) لسياسات الإقراض الخاصة ببنك الإمارات دبي الوطني والتي يمكن أن تصل إلى نسبة 85%.
إن أسعار الفائدة المقدمة هي أسعار تنافسية، وستعتمد على ظروف السوق وعلى ملفك الائتماني.
يمكن أن تمتد فترات السداد حتى 25 عاماً، وسيتم تقدير ذلك اعتماداً على مبلغ القرض، وعمرك عند تاريخ الاستحقاق، وعلى سياسة بنك الإمارات دبي الوطني.
نعم، السداد المبكر ممكن. قد يتم تطبيق الرسوم وفقاً لسياسات التسوية الخاصة ببنك الإمارات دبي الوطني.
قد تشمل الرسوم الإضافية رسوم المعالجة ورسوم التقييم. للإطلاع بالتفصيل على هيكل الرسوم، يرجى الرجوع إلى اتفاقية القرض أو التواصل مع بنك الإمارات دبي الوطني.
إن الفشل في تسديد قيمة القرض سيؤدي إلى اتخاذ إجراءات قانونية وإلى خسارة العقار. من المهم أن يتم مناقشة أي صعوبات مالية مع بنك الإمارات دبي الوطني لاستكشاف الحلول الممكنة.
يمكنك التقدم بطلبك عبر الإنترنت من هنا من أجل أن تتم عملية المعالجة.
Main Banner  What our customers are saying

ماذا يقوله عملائنا

"أفضل بنك في الإمارات أنا أستمتع حقًا بعروضه الترويجية وخدماته ##LongLiveEmiratesNBD"
Humphrey Muleba

اقترض بحكمة

فهم الرهون العقارية بشكل أفضل

اقترض بحكمة - نصائح يجب أن تعرفها

  • إذا لم تقم بسداد الأقساط الشهرية للقرض الخاص بك في الوقت المحدد، فسوف تطبق عليك رسوم السداد المتأخر
  • إن التأخر في التسديدات يمكن أن يؤثر على درجة التصنيف الائتماني الخاصة بك، الأمر الذي سيحد من قدرتك على الحصول على القروض أو التمويل في المستقبل
  • إذا قمت بإعادة تمويل القرض الخاص بك أو بتأجيل تاريخ تسديد الدفعات الخاصة بك، فسوف يستغرق قرضك وقتًا أطول للسداد وقد تدفع المزيد من الفائدة
  • إذا كنت تظن أنه لن يمكنك سداد الدفعة شهرية في وقتها، تقدم بطلب التأجيل بشكل مسبق. يمكنك القيام بذلك حتى مرتين في السنة.

من المهم أن تقوم بقراءة الشروط والأحكام ومعرفة الرسوم والأجور قبل التقدم بطلب الحصول على قرض.

قروض أخرى

تبحث عن شيء مختلف؟

loanagainstpropertyforuaenationals

قرض مقابل العقار لمواطنيّ دولة الإمارات العربية المتحدة

إذا كنت تمتلك عقارًا في الإمارات العربية المتحدة ، فإن بنك الإمارات دبي الوطني يقدم لك الطريقة الأكثر ملاءمة للحصول على قرض عن طريق رهن الممتلكات المملوكة وغير المرهونة الخاصة بك

إعرف المزيد
mulhaqloans

قروض الملحق

حصري لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة: قم برهن منزل والديك لشراء منزلك الخاص والاستفادة من مدير علاقاتك لتوجيهك خلال الإجراء

إعرف المزيد

شكرا على ردك! 

ما مدى رضاك عن تجربتك المصرفية معنا؟

يهمنا كثيراً معرفة رأيك عن تجربتك معنا

1 = ضعيف, 10 = ممتاز