قروض السكن المخصّصة للبناء الذاتي

حول مخطط بيت أحلامك إلى واقع ملموس مع بنك الامارات دبي الوطني

حقق أحلامك مع قروض السكن المخصّصة للبناء الذاتي من بنك الإمارات دبي الوطني. استكشف واختر ما يناسبك من بين الخيارات المتعددة والحلول المالية المصممة خصيصًا لتلبية متطلبات مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الذين يتطلعون إلى بناء المنزل الخاص بهم.

ميزات قروض السكن المخصّصة للبناء الذاتي:

تمويل بمبلغ يصل إلى 100% من تكلفة البناء

تأجيل البدء بالسداد لمدة سنتين أو حتى إنتهاء مرحلة البناء أيهما أولاً

مبالغ قروض بقيم تصل إلى 25 مليون درهم

يتوفر خيار الاستفادة من معدلات الفائدة الثابتة لمدة معينة

تقدم بطلبك الآن

قروض السكن المخصّصة للبناء الذاتي

في الصفحة الحالية

احصل على قرضك

لشراء أو البناء أو إعادة التمويل - استخدم حاسبة الرهن العقاري لدينا لمعرفة التكلفة

الفوائد و المزايا الرئيسية

تقدم بطلب مع حدّ أدنى للراتب بقيمة تصل إلى 10,000 درهم
متاح للأفراد العاملين براتب والعاملين لحسابهم الخاص
تمويل يصل إلى 85٪ من قيمة العقار
تغطية التأمين على الحياة والممتلكات
لا توجد رسوم للموافقة المسبقة أو الطلب
تسوية جزئية مجانية تصل إلى 20٪ من مبلغ القرض
تمويل برامج الإسكان الحكومية المتاحة
تقدم بطلب مع مقترض مشارك

تطبق الشروط والأحكام.

قدم طلبك الآن

أريد الاقتراض

250,000 د.إ 20,000,000 د.إ

12 شهراً 300 شهراً

يمكنك استعارة {0} درهم قرض سكني

بدفع شهري منخفض يصل إلى

د.إ

المعدل المبدئي: 7.15% (متناقص)
سيتم تطبيق الأسعار والمزايا بناءً على شريحة العملاء والأهلية وقدرة الاقتراض وفقًا لسياسة الائتمان للبنوك ولوائح البنك المركزي.
السعر مرتبط بإيبور لشهر واحد + 1.79% هامش متناقص سنويًا. يتم احتساب السعر المرجعي على أساس معدل إيبور اعتبارًا من 02 يوليو 2024.
وسيتم احتساب السعر المطبق بناءً على السعر الحالي لإيبور في تاريخ صرف القرض

حوّل قرضك السكني إلينا واحصل على معدلات فائدة أقل

المزايا الرئيسية

معدلات فائدة تنافسية
معالجة وموافقة سريعة
دعم ما بعد البيع
مجموعة واسعة من المنتجات

أريد الاقتراض

250,000 د.إ 20,000,000 د.إ

12 شهراً 300 شهراً

يمكنك استعارة {0} درهم قرض سكني

بدفع شهري منخفض يصل إلى

د.إ

فوائد الحصول على قرض سكني من بنك الإمارات دبي الوطني

شراء قروض الرهن العقاري

حوّل قروضك العقارية الحالية إلى بنك الإمارات دبي الوطني واستفد من معدلات الفائدة المنخفضة مع مبالغ القروض المرتفعة

قروض تجارية لمساحات التجزئة والوحدات المكتبية

شراء العقارات التجارية المبنية والجاهزة من خلال قروض الرهن العقاري التجارية الخاصة بنا

قروض السكن لغير المقيمين

امتلك منزلاً في الإمارات العربية المتحدة وأنت تعيش في بلدك مع قروضنا لغير المقيمين

الشروط والوثائق المطلوبة

لأصحاب الرواتب والعاملين لحسابهم الخاص

الحدّ الأدنى للراتب هو 10,000 درهم

الأفراد العاملون براتب شهري

بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر
شهادة راتب حديثة موجهة إلى بنك الإمارات دبي الوطني
كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر
كشوفات دفع الراتب لآخر 6 أشهر في حالة وجود فروق بأكثر من 10% في الراتب

الأفراد العاملون لحسابهم الخاص

بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر
نسخة عن الرخصة التجارية
عقد التأسيس (MOA) بما في ذلك جميع التعديلات
كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر
تدقيق الحسابات المالية لآخر سنتين

مستندات المقترض المشارك (إن وجدت)

جواز سفر ساري المفعول وبطاقة الهوية الإماراتية للمقترض
مستندات الدخل (إن وجدت)
كشوفات دفع الراتب لآخر 6 أشهر، في حالة وجود فروق بأكثر من 10% في الراتب إن وجدت)
كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر (إن وجد)
إذا كان المقترض المشارك عبارة عن شركة، فيجب الحصول على عقد التأسيس والرخصة التجارية

في حالة نقل قرضك إلى بنك الإمارات دبي الوطني

بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر ساري المفعول
مستندات الملكية
المستندات الحالية للقرض المصرفي

الأفراد العاملون براتب شهري

بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر
شهادة راتب حديثة موجهة إلى بنك الإمارات دبي الوطني
كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر
كشوفات دفع الراتب لآخر 6 أشهر في حالة وجود فروق بأكثر من 10% في الراتب

الأفراد العاملون لحسابهم الخاص

بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر
نسخة عن الرخصة التجارية
عقد التأسيس (MOA) بما في ذلك جميع التعديلات
كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر
تدقيق الحسابات المالية لآخر سنتين

مستندات المقترض المشارك (إن وجدت)

جواز سفر ساري المفعول وبطاقة الهوية الإماراتية للمقترض
مستندات الدخل (إن وجدت)
كشوفات دفع الراتب لآخر 6 أشهر، في حالة وجود فروق بأكثر من 10% في الراتب إن وجدت)
كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر (إن وجد)
إذا كان المقترض المشارك عبارة عن شركة، فيجب الحصول على عقد التأسيس والرخصة التجارية

في حالة نقل قرضك إلى بنك الإمارات دبي الوطني

بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر ساري المفعول
مستندات الملكية
المستندات الحالية للقرض المصرفي

البدء

ما هو قرض البناء الذاتي؟

إن قرض البناء الذاتي هو منتج مالي مخصّص تم تصميمه لتوفير التمويل اللازم للأفراد الذين يرغبون في بناء منازلهم الخاصة بشكل شخصي من مرحلة البداية حتى النهاية.

كيف يختلف قرض البناء الذاتي عن الرهن العقاري التقليدي؟

على عكس الرهون العقارية التقليدية، والتي تهدف في المقام الأول إلى شراء العقارات الموجودة (المبنية) بشكل مسبق، فإن قروض البناء الذاتي مخصّصة لبناء منزل جديد على قطعة أرض موجودة.

من هو العميل المؤهل للحصول على قرض البناء الذاتي؟

إن مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ممن لديهم أراضي متاحة، أو أولئك الذين تمّ منحهم أراضي من قبل الحكومة، هم العملاء المؤهلون للتقدم بطلب الاستفادة من قرض البناء الذاتي، وسيتم منحهم القروض بشرط استيفاء المعايير المحددة من قبل الجهة المقرضة.

كيف يتم صرف قيمة القرض عند الموافقة على الحصول على قرض البناء الذاتي؟

عادةً ما تتم إدارة عمليات صرف قيمة قرض البناء الذاتي على مراحل، ويتم منح الأموال مع تقدم عملية البناء. إن هذا النهج المرحلي سيضمن أن يتم صرف الأموال بما يتماشى مع استكمال كل مرحلة من مراحل البناء المحددة، وليس كمبلغ مقطوع دفعة واحدة.

ما هي المستندات المطلوبة عادة من أجل التقدم بطلب الحصول على قرض البناء الذاتي؟

تشمل المستندات المطلوبة عادةً من أجل تقديم طلب قرض البناء الذاتي: جواز السفر، بطاقة الهوية الإماراتية، وخطة البناء الأصلية / شهادة البحث أو سند الملكية الأصلي للعقار، وسند الرهن العقاري للعقار، إن وجد، وتقرير التقييم الفني، والتأمين على العمال، وسند الرهن العقاري المسجّل ورخصة البناء وشهادة ترسيم الحدود والرخصة التجارية للمقاول.

ما هو قرض البناء الذاتي؟

كيف يختلف قرض البناء الذاتي عن الرهن العقاري التقليدي؟

من هو العميل المؤهل للحصول على قرض البناء الذاتي؟

كيف يتم صرف قيمة القرض عند الموافقة على الحصول على قرض البناء الذاتي؟

ما هي المستندات المطلوبة عادة من أجل التقدم بطلب الحصول على قرض البناء الذاتي؟

هل يغطي قرض البناء الذاتي شراء الأرض أيضًا؟

من الضروري أن تمتلك قطعة الأرض بالفعل قبل التقدم بطلب الحصول على قرض البناء الذاتي.

ما الفرق بين قرض "الملحق" وقرض البناء الذاتي؟

الغرض من قرض "الملحق" هو بناء توسعة، أو إجراء تحسينات على عقار جاهز حالي، في حين أن قرض البناء الذاتي مخصّص لبناء عقار جديد على قطعة أرض فارغة.

ما هو المبلغ الذي سيمكنني اقتراضه من خلال قرض البناء الذاتي من بنك الإمارات دبي الوطني؟

يتم تحديد مبلغ القرض بناءً على قيمة دخلك وقيمة الأرض وتكلفة البناء المقدرة وعلى أهليتك الائتمانية بشكل إجمالي. ستخضع نسبة قيمة القرض إلى قيمة الفعلية (LTV) لسياسات الإقراض الخاصة ببنك الإمارات دبي الوطني والتي يمكن أن تصل إلى نسبة 85%.

ما هو سعر الفائدة المقدم على قرض البناء الذاتي؟

إن أسعار الفائدة المقدمة هي أسعار تنافسية، وستعتمد على ظروف السوق وعلى ملفك الائتماني.

ما هي المدة القصوى لتسديد قيمة قرض البناء الذاتي؟

يمكن أن تمتد فترات السداد حتى 25 عاماً، وسيتم تقدير ذلك اعتماداً على مبلغ القرض، وعمرك عند تاريخ الاستحقاق، وعلى سياسة بنك الإمارات دبي الوطني.

هل يُسمح بالسداد المبكر عند الاستفادة من قروض البناء الذاتي؟

نعم، السداد المبكر ممكن. قد يتم تطبيق الرسوم وفقاً لسياسات التسوية الخاصة ببنك الإمارات دبي الوطني.

قد تشمل الرسوم الإضافية رسوم المعالجة ورسوم التقييم. للإطلاع بالتفصيل على هيكل الرسوم، يرجى الرجوع إلى اتفاقية القرض أو التواصل مع بنك الإمارات دبي الوطني.

ماذا سيحدث إذا فشل العميل في سداد قيمة القرض؟

إن الفشل في تسديد قيمة القرض سيؤدي إلى اتخاذ إجراءات قانونية وإلى خسارة العقار. من المهم أن يتم مناقشة أي صعوبات مالية مع بنك الإمارات دبي الوطني لاستكشاف الحلول الممكنة.

كيف يمكنني التقدم بطلب الحصول على قرض البناء الذاتي؟

يمكنك التقدم بطلبك عبر الإنترنت من هنا من أجل أن تتم عملية المعالجة.

Main Banner What our customers are saying

ماذا يقوله عملائنا

"أفضل بنك في الإمارات أنا أستمتع حقًا بعروضه الترويجية وخدماته ##LongLiveEmiratesNBD"

Humphrey Muleba

قدم الآن

اقترض بحكمة

فهم الرهون العقارية بشكل أفضل

اقترض بحكمة - نصائح يجب أن تعرفها

إذا لم تقم بسداد الأقساط الشهرية للقرض الخاص بك في الوقت المحدد، فسوف تطبق عليك رسوم السداد المتأخر
إن التأخر في التسديدات يمكن أن يؤثر على درجة التصنيف الائتماني الخاصة بك، الأمر الذي سيحد من قدرتك على الحصول على القروض أو التمويل في المستقبل
إذا قمت بإعادة تمويل القرض الخاص بك أو بتأجيل تاريخ تسديد الدفعات الخاصة بك، فسوف يستغرق قرضك وقتًا أطول للسداد وقد تدفع المزيد من الفائدة
إذا كنت تظن أنه لن يمكنك سداد الدفعة شهرية في وقتها، تقدم بطلب التأجيل بشكل مسبق. يمكنك القيام بذلك حتى مرتين في السنة.

من المهم أن تقوم بقراءة الشروط والأحكام ومعرفة الرسوم والأجور قبل التقدم بطلب الحصول على قرض.

الدعم

كيف يمكن أن نساعدك؟

مركز الدعم

التقدم بطلب للحصول على قرض سكني
شراء منزلك الأول في الإمارات
درجة الائتمان الخاصة بك
نسبة عبء الديون الخاصة بك

حسابات

تسوية القرض المبكر
تسوية قرض جزئي

أدوات

الخصم المباشر للقروض
تنظيم قروضك

إدارة بطاقتي

هل تواجه صعوبات مالية؟
قم بتأجيل مدفوعات القرض الخاص بك

ابدء

خدماتنا المصرفية الشاملة التي يسهل الوصول إليها

لديك سؤال؟ قم بزيارة صفحات الدعم الخاصة بنا

روابط ووثائق مهمة

لائحة الحقائق الرئيسية

الرسوم والتكاليف

شروط وأحكام قرض السكن

الشروط والأحكام العامة

دعنا نساعدك في اتخاذ قرارك

هل تشتري منزلك الأول في الإمارات العربية المتحدة؟

قد يكون قرضك السكني الأول مربكًا - في أي مكان. لتدع فرقنا ذو الخبرة يريحك من هذا التوتر وذلك من خلال إرشادك بواسطة بضع إجراءات سلسة.

Dont meet the salary or income criteria new

لا تستوفي معايير الراتب الشهري أو الدخل؟

تقدم بطلب مع شريك في الطلب - الزوج أو أحد أفراد الأسرة وعزز أهليتك.

اجراءات طلب القروض

لقد تقدمت بطلب للحصول على قرض السكن بنجاح. ماذا حدث بعد ذلك؟

هل تبحث عن قرض سكني ثانِ؟

هل حصلت بالفعل قرض سكني معنا؟ اكتشف كيف يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض سكني ثان.

تريد تسوية القرض الخاص بك في وقت مبكر؟

إذا كان لديك نقود إضافية في متناول اليد ، يمكنك تسوية قرضك مبكرًا ، أو حتى تسويته جزئيًا لتقليل مدفوعات الفائدة أو المدة.

قروض أخرى

تبحث عن شيء مختلف؟

قرض مقابل العقار لمواطنيّ دولة الإمارات العربية المتحدة

إذا كنت تمتلك عقارًا في الإمارات العربية المتحدة ، فإن بنك الإمارات دبي الوطني يقدم لك الطريقة الأكثر ملاءمة للحصول على قرض عن طريق رهن الممتلكات المملوكة وغير المرهونة الخاصة بك

إعرف المزيد

قروض الملحق

حصري لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة: قم برهن منزل والديك لشراء منزلك الخاص والاستفادة من مدير علاقاتك لتوجيهك خلال الإجراء

إعرف المزيد

More تطبيق

قرض شخصي | قرض سكن | قرض سيارة