برامج الإسكان الحكومية

امتلك مفتاح منزل أحلامك مع برنامج الشيخ زايد للإسكان

امتلك مفتاح باب المنزل المثالي الجديد الخاص بك وبأحبائك.قم بتمويل مسكنك من برنامج الشيخ زايد للإسكان مع بنك الإمارات دبي الوطني واستفد من العروض الحصرية لمدة محدودة

%0 فائدة على مبلغ القرض الذي يصل إلى 800,000 درهم

بدون رسوم المعالجة و رسوم تقييم مخصومة

تأمين على الحياة اختياري

قدم الآن

الفوائد والمزايا الرئيسية

حصرياً لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة المعتمدين من برنامج الشيخ زايد للإسكان
تحويل الراتب ليس إلزاميا
يتوفر مبلغ تمويل إضافي (يصل إلى 800,000 درهم إماراتي)، ويخضع لأهلية العميل
التمويل متاح لـ:
- تمويل العقارات الجاهزة من برنامج الشيخ زايد للإسكان
- تمويل العقارات الجاهزة من السوق الثانوية
- تمويل البناء الذاتي
- إجراءات مخصصة وسريعة
- تقييم بسيط في زيارة واحدة

أريد الاقتراض

250,000 د.إ 5,000,000 د.إ

12 شهراً 300 شهراً

يمكنك استعارة {0} درهم قرض سكني

بدفع شهري منخفض يصل إلى

د.إ

المعدل المبدئي: 7.24% متناقص
سيتم تطبيق الأسعار والمزايا بناءً على شريحة العملاء والأهلية وقدرة الاقتراض وفقًا لسياسة الائتمان للبنوك ولوائح البنك المركزي.
السعر مرتبط بإيبور لشهر واحد + 1.79% هامش متناقص سنويًا. يتم احتساب السعر المرجعي على أساس معدل إيبور اعتبارًا من 02 أبريل 2024. وسيتم احتساب السعر المطبق بناءً على السعر الحالي لإيبور في تاريخ صرف القرض

المستندات المطلوبة

المستندات المطلوبة من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة - مرحلة الموافقة المسبقة

الموظفين براتب
- جواز السفر و الهوية الإماراتية سارية الصلاحية
- شهادة راتب سارية المفعول
- كشوف استلام راتب لفترة 6 أشهر إذا كان الفارق أكثر من 10٪
- كشف الحساب لمدة 6 أشهر لجميع العملاء الذين لا يتعاملون مع بنك الإمارات دبي الوطني
- نموذج الطلب مع نموذج الكشف عن المعلومات
العاملون لحسابهم الخاص
- جواز السفر و الهوية الإماراتية سارية الصلاحية
- كشف الحساب لمدة 6 أشهر لجميع العملاء الذين لا يتعاملون مع بنك الإمارات دبي الوطني
- نموذج الطلب مع نموذج الكشف عن المعلومات.
- أحدث البيانات المالية المدققة للشركة لمدة آخر عامين.
- شهادة تسجيل بضريبة القيمة المضافة VAT.
- إقرارات ضريبة القيمة المضافة لآخر 6 أشهر، وإيصالات دفع ضريبة القيمة المضافة.
- رخصة تجارية سارية المفعول للشركة مع التفاصيل الخاصة بالمساهمين.
- عقد التأسيس (MOA)، وثائق تأليف المؤسسة (AOA) للشركة.

المستندات المطلوبة من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة - مرحلة التقييم

العقار الجاهز
- سند الملكية
البناء الذاتي
- تكلفة البناء و جدول المواد و الكميات

المستندات المطلوبة من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة - الموافقة النهائية

شراء عقار جاهز – من السوق الثانوي
- جواز السفر، التأشيرة والهوية الإماراتية سارية الصلاحيه للبائع
- التفاصيل الخاصة بالبائع مع تأكيد أن العقار خاضع للرهن العقاري.
شراء العقارات الجاهزة - مباشرة من المطور
- سند الملكية
- اتفاقية البيع والشراء
- أحدث كشف حساب
البناء الذاتي
- النسخة الأصلية من خرطة التخطيط / شهادة البحث أو سند ملكية العقار مصحوبة بسند الرهن العقاري للعقار إن وجدت
- تقرير التقييم الفني
- تأمين العمال
- سند الرهن العقاري المسجّل
- رخصة البناء وشهادة الترسيم.
- الرخصة التجارية للمقاول

المستندات المطلوبة من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة - مرحلة الموافقة المسبقة

الموظفين براتب
- جواز السفر و الهوية الإماراتية سارية الصلاحية
- شهادة راتب سارية المفعول
- كشوف استلام راتب لفترة 6 أشهر إذا كان الفارق أكثر من 10٪
- كشف الحساب لمدة 6 أشهر لجميع العملاء الذين لا يتعاملون مع بنك الإمارات دبي الوطني
- نموذج الطلب مع نموذج الكشف عن المعلومات
العاملون لحسابهم الخاص
- جواز السفر و الهوية الإماراتية سارية الصلاحية
- كشف الحساب لمدة 6 أشهر لجميع العملاء الذين لا يتعاملون مع بنك الإمارات دبي الوطني
- نموذج الطلب مع نموذج الكشف عن المعلومات.
- أحدث البيانات المالية المدققة للشركة لمدة آخر عامين.
- شهادة تسجيل بضريبة القيمة المضافة VAT.
- إقرارات ضريبة القيمة المضافة لآخر 6 أشهر، وإيصالات دفع ضريبة القيمة المضافة.
- رخصة تجارية سارية المفعول للشركة مع التفاصيل الخاصة بالمساهمين.
- عقد التأسيس (MOA)، وثائق تأليف المؤسسة (AOA) للشركة.

المستندات المطلوبة من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة - مرحلة التقييم

العقار الجاهز
- سند الملكية
البناء الذاتي
- تكلفة البناء و جدول المواد و الكميات

المستندات المطلوبة من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة - الموافقة النهائية

شراء عقار جاهز – من السوق الثانوي
- جواز السفر، التأشيرة والهوية الإماراتية سارية الصلاحيه للبائع
- التفاصيل الخاصة بالبائع مع تأكيد أن العقار خاضع للرهن العقاري.
شراء العقارات الجاهزة - مباشرة من المطور
- سند الملكية
- اتفاقية البيع والشراء
- أحدث كشف حساب
البناء الذاتي
- النسخة الأصلية من خرطة التخطيط / شهادة البحث أو سند ملكية العقار مصحوبة بسند الرهن العقاري للعقار إن وجدت
- تقرير التقييم الفني
- تأمين العمال
- سند الرهن العقاري المسجّل
- رخصة البناء وشهادة الترسيم.
- الرخصة التجارية للمقاول

خطوة البداية

ما هو برنامج الشيخ زايد للإسكان (SZHP)؟

برنامج الشيخ زايد للإسكان هو مبادرة حكومية تهدف إلى توفير حلول الإسكان بأسعار معقولة للعملاء المؤهلين.

من هو العميل المؤهل للحصول على قرض سكني بموجب هذا البرنامج؟

هذا البرنامج حصري لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الذين يتم ذكرهم وفقًا للقائمة التي يقدمها برنامج الشيخ زايد للإسكان (SZHP) لبنك الإمارات دبي الوطني.

ما هي منافع الحصول على قرض سكني من بنك الإمارات دبي الوطني ضمن هذا البرنامج؟

يقدم بنك الإمارات دبي الوطني قرضاً بدون فائدة 0% لمبلغ تمويل يصل إلى 800,000 درهم، وأسعار فائدة تنافسية وخيارات سداد مرنة مع تقديم المساعدة الشخصية طوال إجراءات تقديم القرض.

هل سيتوجب علي تحويل راتبي إلى بنك الإمارات دبي الوطني لكي أتمكن من التقديم؟

لا، إن تحويل الراتب ليس إلزامياً. ومع ذلك، ننصحك بتحويل راتبك إلى بنك الإمارات دبي الوطني إذا كنت تنوي الاستفادة من المزايا الأخرى التي نقدمها لشريحة مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.

ما هي قيمة التمويل المتاح لهذا القرض؟

الحد الأقصى لقيمة التمويل السكني المتاح هو 800,000 درهم (بدون فائدة - بسعر فائدة مدعوم من برنامج الشيخ زايد للإسكان (SZHP)). إذا كنت بحاجة إلى مبلغ تمويل إضافي، والذي سيخضع لأهليتك لهذا المبلغ، فسيتم توفير التمويل بناءً على سعر تجاري تنافسي خاص.

ما هي مدة القرض المتاحة للقرض السكني بموجب هذا البرنامج؟

الحد الأقصى لمدة التمويل هو 25 سنة.

ما هو معدل الفائدة المقدم على هذا التمويل؟

سيقدم تمويل بمبلغ 800,000 درهم بدون فائدة للعميل. سيتم تقديم أي مبلغ إضافي مطلوب عن مبلغ التمويل السابق بناءً على أهليتك له وبسعر تجاري تنافسي خاص.

ما هي أنواع العقارات التي سيمكن تمويلها ضمن هذا البرنامج؟

سيتم توفير التمويل لكل من مشاريع البناء الذاتي والمشاريع العقارية الجاهزة، وسيتم ذلك على النحو التالي:

تمويل العقار الجاهز: المطوّر من قبل برنامج الشيخ زايد للإسكان (SZHP)
تمويل العقار الجاهز: من مطور أو سوق عقارات ثانوي في دولة الإمارات العربية المتحدة
تمويل البناء الذاتي: على قطعة أرض خاصة أو تمّ وهبها لصاحب العلاقة

ما هي الدفعات والرسوم الإضافية التي سيتعين علي سدادها عند الاستفادة من تمويل عقار؟

في حالة شراء العقار الجاهز، ستدفع دفعة مقدمة بقيمة لا تقل عن 15% من قيمة التمويل الإضافي الزائد عن مبلغ المنحة البالغ 800,000 درهم.

لا توجد رسوم المعالجة.

تبلغ رسوم التقييم 6,000 درهم للبناء الذاتي، و3,000 درهم للعقار الجاهز، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة VAT.

هل يمكنني التقدم بطلب الاستفادة من تأمين القروض السكنية من خلال بنك الإمارات دبي الوطني؟

نعم، نحن نقدم خيارات التأمين على القروض السكنية من أجل حماية استثمارك. إن التأمين على الممتلكات هو خيار مكمل، أما التأمين على الحياة فهو إختياري. يمكن لفريقنا تقديم تفاصيل تتعلق السياسات المتاحة المتعلقة بهذا الموضوع.

ما هو برنامج الشيخ زايد للإسكان (SZHP)؟

برنامج الشيخ زايد للإسكان هو مبادرة حكومية تهدف إلى توفير حلول الإسكان بأسعار معقولة للعملاء المؤهلين.

من هو العميل المؤهل للحصول على قرض سكني بموجب هذا البرنامج؟

ما هي منافع الحصول على قرض سكني من بنك الإمارات دبي الوطني ضمن هذا البرنامج؟

هل سيتوجب علي تحويل راتبي إلى بنك الإمارات دبي الوطني لكي أتمكن من التقديم؟

ما هي قيمة التمويل المتاح لهذا القرض؟

ما هي مدة القرض المتاحة للقرض السكني بموجب هذا البرنامج؟

الحد الأقصى لمدة التمويل هو 25 سنة.

ما هو معدل الفائدة المقدم على هذا التمويل؟

ما هي أنواع العقارات التي سيمكن تمويلها ضمن هذا البرنامج؟

سيتم توفير التمويل لكل من مشاريع البناء الذاتي والمشاريع العقارية الجاهزة، وسيتم ذلك على النحو التالي:

تمويل العقار الجاهز: المطوّر من قبل برنامج الشيخ زايد للإسكان (SZHP)
تمويل العقار الجاهز: من مطور أو سوق عقارات ثانوي في دولة الإمارات العربية المتحدة
تمويل البناء الذاتي: على قطعة أرض خاصة أو تمّ وهبها لصاحب العلاقة

ما هي الدفعات والرسوم الإضافية التي سيتعين علي سدادها عند الاستفادة من تمويل عقار؟

لا توجد رسوم المعالجة.

تبلغ رسوم التقييم 6,000 درهم للبناء الذاتي، و3,000 درهم للعقار الجاهز، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة VAT.

هل يمكنني التقدم بطلب الاستفادة من تأمين القروض السكنية من خلال بنك الإمارات دبي الوطني؟

هل يمكنني سداد أقساط القرض السكني جزئيًا أو بشكل مبكّر دون تطبيق أي غرامات؟

نعم، يسمح منتج قرض السكن المقدم من برنامج الشيخ زايد للإسكان (SZHP) بعملية السداد الجزئي أو المبكر من دون تطبيق غرامات. يرجى التحقق من اتفاقية القرض لمعرفة شروط محددة.

ماذا يحدث إذا فاتني موعد تسديد دفعة القسط الشهري؟

إن عدم دفع الأقساط الشهرية المتساوية في موعدها قد يؤدي إلى تطبيق عقوبات أو التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك. من الضروري التواصل مع مصرفنا إذا واجهت صعوبات مالية.

كيف يمكنني التقدم بطلب الحصول على قرض سكني ضمن برنامج الشيخ زايد للإسكان من خلال بنك الإمارات دبي الوطني؟

يمكنك الاتصال بمركز الاتصال الخاص بنا على الرقم 0000 54 600 أو القيام بزيارة أقرب فرع لنا في منطقتك. نحن نشجعك على إرسال استفسارك من خلال تعبئة نموذج الطلب المتوفر على موقعنا الالكتروني.

كيف ستتم إجراءات التقديم؟

تتضمن إجراءات التقديم التحقق من المستندات ومن درجة التقييم الائتماني، ومن عملية تقييم الممتلكات والحصول على الموافقة النهائية. سيقوم فريقنا بمساعدتك في كل خطوة.

كيف يمكنني التحقق من حالة طلب القرض السكني الخاص بي؟

بإمكانك التواصل مع مستشار الرهن العقاري الخاص بك، وسيتم إعلامك عن حالة طلبك خلال فترة الاجراءات بأكملها وذلك من خلال الرسائل النصية القصيرة SMS / البريد الإلكتروني.

ما هي المستندات التي سيتوجب علي توفيرها عند التقدم بطلب الحصول على قرض سكني؟

يرجى مراجعة قسم المستند المطلوبة العميل في صفحة الانترنت (الرابط)

ما هي المدة التي ستستغرقها الاجراءات من أجل الحصول على الموافقة على قرض السكن؟

ستستغرق الإجراءات من 7 إلى 10 أيام عمل باشتراط أن يتم تقديم كافة المستندات المطلوبة (راجع النقطة 16).

هل يمكنني نقل قرض السكن الحالي الخاص بي من بنك آخر إلى بنك الإمارات دبي الوطني؟

إن القيام بذلك ممكن للملكيات الحرة. ومع ذلك، ستخضع عملية النقل في حالة للأراضي الممنوحة لموافقات السلطات المختصة.

ماذا سيحدث في حال تمّ تغيير أسعار الفائدة خلال فترة قرض السكن الخاص بي؟

في هذه الحالة سيبقى هامش القرض دون تغيير. ومع ذلك، ستتغيّر قيمة المكوّن المتغير (إيبور - EIBOR) بناءً على سعر السوق السائد. سيتم تطبيق هذا الأمر فقط على مبلغ التمويل الذي يزيد عن 800,000 درهم.