إيجاد كل ما يتعلق بمنتجاتنا, البحث عن الأسئلة أكثر شيوعية و أكثر
اكتب استفسارك في البحث أعلاه واضغط على "Enter" للاطلاع على النتائج
جرب كتابة "تفعيل البطاقة "
أو
تابع طلبك عبر الإنترنت
تقدم بطلب فتح الحساب باستخدام متصفحك
استخدم بيانات الهوية الرقمية الخاصة بك لملء الطلبات بشكل أسرع.
يرجى التأكد بأن لديك:
رقم هاتف متحرك إماراتي نشط
السن 18 وما فوق
الهوية الإماراتية وجواز السفر
مستندات إثبات الدخل
5000 درهم كحد أدنى للراتب
قروض السكن
بارك جيت ريزيدنس
قروض السكن
المبلغ درهم
250,000 15,000,000
المدة سنوات
1 سنوات 25 سنوات
درهم/شهرياً درهم
معدل تقريبي: 4.50 % p.a. تطبق الشروط والأحكام*. نسبة الفائدة تختلف من ناحية المدة وسياسة البنك
قدم طلبك الآن
امتلاك منزل أحلامك أصبح اليوم ولا اسهل. يمكنك شراء عقاراً موجوداً، أو بناء منزلك الخاص أو امكانية إعادة التمويل كخيار ثالث.
هل تريد تملك عقار في دبي أو أبوظبي؟ إليك إذا حزمة قرض السكن المثالية.
لقد قام والداك بما توجّب عليهم تجاهك بالقدر الأكبر. واليوم، حان الوقت لأن تبني أحلامك على غرار نجاحهم.
للمرة الأولى على الإطلاق، سيمكن لمنزل والديك أن يمنحك منزلك الخاص.إن قرض قرض "الملحق" الخاص بنا سيجعل الأمر أكثر سهولة. استفد من العروض الحصرية المبيّنة أدناه:
منزل أخضر. لمستقبل مستدام
إليك فرصة رائعة للاستمتاع بأسلوب حياة عصري، في منزل صديق للبيئة لتضمن للأجيال القادمة مستقبلاً مستداماً يعيشون فيه.
نقدّم لك الطريقة الأكثر راحة للحصول على قرض وذلك من خلال رهن العقار غير المرهون الذي تملكه
هل تبحث عن أموال إضافية مقابل العقار الذي تملكه؟ يمكنك الآن الحصول على قرض مقابل عقارك الجاهز للتملك الحر في دبي.
اشترِ بيتك بحكمة.
من الضرورة تقييم معدل الفائدة المتغيرة لإختيار قرض السكن الخاص بك.
في الحقيقة، إنه من الضروري التنبّه أن الفوائد التي يتم تسويقها والإعلان عنها تكون ثابته لفترة قصيرة في بداية القرض فقط. فبعد أن تقوم بتقييم سعر الفائدة المتغيرة والتي تتكون من الفوائد الأساسية مجموعة مع سعر الفائدة الإضافية والتي تطبق بعد مرور الفترة الأولية يمكنك اتخاذ قرار متوازن. يتوجّب أن يكون تقييمك المالي واختيارك السكني مستنداً على معدل الفائدة الممتدة طوال فترة القرض وليس الفائدة الأدنى التي تغطي الفترة الأولية القصيرة. هذه المعلومة الهامة ستساعدك في اتخاذ قرارات صائبة تريحك لفترة طويلة.
للحصول على مشورة صادقة ومزيد من النصائح حول شراء مسكنك، ما عليك سوى الاتصال بنا.
800 ENBD (3623) اتصل على
ارسل 'ADVICE' الى 4454
اشترِ بيتك بحكمة.
دفعة أولى كبيرة لمسكنك اليوم تعني أقساطاً صغيرة غداً
إن (نسبة مبلغ القرض للقيمة) مصطلح مصرفي تستخدمه جهات الإقراض لتحديد نسبة القرض المناسب لقيمة المسكن الذي يتم اختياره. قد تميل عادة إلى اختيار النسبة الأعلى لمبلغ القرض مقابل القيمة، ولكن من الأفضل القيام بدفع دفعة أولى كبيرة مع إختيار قيمة منخفضة لنسبة القرض من القيمة حيث سيمكنك هذا الخيار من ادخار المزيد من المال للحالات الطارئة وغير المتوقعة. تساعدك هذه الطريقة أيضاً على جعل القرض يبدو كمشروع تمويل ذاتي عن طريق مدخول عملية التأجير التي ستسدد الأقساط الشهرية. وسيمنحك هذا أيضاً مرونة تحويل قرضك إلى بنك آخر في حال عرضهم لمعدلات فوائد أقل من معدل الفائدة المطبقة على قرضك الحالي.
للحصول على مشورة صادقة ومزيد من النصائح حول شراء مسكنك، ما عليك سوى الاتصال بنا.
800 ENBD (3623) اتصل على
ارسل 'ADVICE' الى 4454
اشترِ بيتك بحكمة.
بيت أحلامك مهمّ، ولكن لموقعه أهمية أكبر. لذلك فإن القاعدة الأولى في عالم العقارات هي الموقع... ثم الموقع ... ثم الموقع! يجب أن تضع في عين الإعتبار عوامل كثيرة مثل الشركة المطوّرة والحي السكني والمناطق المحيطة بها، وكذلك المسافة التي تفصلك عن المحلات التجارية، المدراس والمنتزهات. فهذه العوامل لن تكون مفتاح الراحة في حياتك فقط، بل سيكون لها تأثيرا كبيرا على سعر مسكنك في حال أردت بيعه أو تأجيره في المستقبل.
للحصول على مشورة صادقة ومزيد من النصائح حول شراء مسكنك، ما عليك سوى الاتصال بنا.
800 ENBD (3623) اتصل على
ارسل 'ADVICE' الى 4454
اشترِ بيتك بحكمة.
إن فترة السداد القصيرة ستؤدي إلى دفع إجمالي فوائد أقل. عندما تقوم بشراء مسكنك لا تمدد فترة سداد إلتزاماتك المالية بشكل غير ضروري من خلال زياده مدة الرهن. فقد تمكّنك إطالة المده من تقليص قيمة أقساطك وتأهلك للحصول على مبلغ قرض أكبر، ولكن سينتهي بك الحال إلى دفع فوائد أكثر مقابل ذلك، وبالتالي يصبح سعر أمتلاك مسكنك أغلى على المدى الطويل.
مثال: سعر الفيلا: 2.5 مليون درهم
قيمة القرض (80%): 2 مليون درهم
الدفعة الأولى (20%): 500 ألف درهم
نسبة الفائدة: 2.99%
لفترة | القسط الشهري | إجمالي المبلغ المدفوع | إجمالي الفائدة | المبلغ القرض |
---|---|---|---|---|
25عاماً | 9,474 | 2,842,148 | 842,148 | 2 مليون |
20عاماً | 11,082 | 2,659,666 | 659,666 | 2 مليون |
15عاماً | 13,802 | 2,484,363 | 484,363 | 2 مليون |
10عاماً | 19,303 | 2,316,350 | 316,350 | 2 مليون |
* هذه الآلة الحاسبة لغرض إرشادي ويتم التغيير بناءً على السعر المختار
كما ترى في الجدول أعلاه، إن القرض السكني لمدة 20 عاماً أرخص مقارنة بمدة 25 عاماً بنسبة 29%، كما أن القرض السكني لمدة 15 عاماً أرخص بنسبة 77% على من حيث الفائدة المدفوعة. للحصول على مشورة صادقة و مزيد من النصائح حول شراء مسكنك ، ما عليك سوى الاتصال بنا.
للحصول على مشورة صادقة ومزيد من النصائح حول شراء مسكنك، ما عليك سوى الاتصال بنا.
800 ENBD (3623) اتصل على
ارسل 'ADVICE' الى 4454
مذكرة التفاهم هي مستند شامل يوضح حقوق والتزامات البائع والمشتري. على هذه المذكرة أن تكون جليّة وواضحة بما يتعلق بمستحقات الوسيط العقاري والمنشآت الحكومية والمطور العقاري والمقرض على التوالي. يفترض بمذكرة التفاهم أن تحدد إطاراً زمنياً مناسباً لإنهاء الصفقة، خاصة عندما يكون لدى البائع رهن عقاري وأن الشاري يستكمل الصفقة عن طريق تمويل ما. على مذكرة التفاهم أن تحمي حقوق الشاري في حال كانت القيمة المقدرة أقل من سعر البيع المتفق عليه، أو في حال لم تتم الموافق على الرهن العقاري لسبب من الأسباب. هذا ويجب على مذكرة التفاهم أيضاً أن تحمي الشاري ضد أية خلافات قانونية سابقة، أو مطالبات قامت بها الجهات المختصة أو المطور العقاري والتي قد تتعارض مع عملية إتمام الصفقة. في حال الممتلكات المؤجرة بشكل خاص، يجب على مذكرة التفاهم أن توضح وبشكل واضح وشفاف كافة الإجراءات اللازمة لحيازة الملكية وشروط الإيجار المستقبلية. .
إلى جانب الدفعة المقدمة، والتي قد تتراوح بين 15% - 20% هنالك عدد من المصاريف التي يتوجب على الشاري دفعها. يتم تصنيف هذه الدفعات بشكل عام كرسوم تدفع للبنك أو للمطور العقاري أو لدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو للوسيط العقاري. يتوجب عادة على من يشتري عقاراً عن طريق تمويل عقاري أن يرصد ما قيمته 10% نقداً من قيمة العقار. قد تتغير هذه الأجورلكن يمكن حسابها بشكل تقديري كالتالي;
جدول توضيحي | |
---|---|
قيمة العقار | 2 مليون |
قيمة القرض 80% | 1,600,000 |
قيمة الدفعة المقدمة | 400,000 |
المساحة | 1,400 |
رسوم البنك | |
---|---|
رسوم معاملة: 1% | 16,000 |
رسوم تقييم : 3,500 درهم إماراتي | 3,500 |
Iقسط تأمين: 0.5% | 8,000 |
رسوم شركة التطوير | |
---|---|
رسوم خدمة 15 درهماً للقدم المربع | 21,000 |
رسوم رسالة عدم ممانعة | 5,000 |
رسوم دائرة العقارات | |
---|---|
رسوم تسجيل: 4% | 80,000 |
رسوم معاملة | 4,000 |
رسوم تسجيل التمويل العقاري: 0.25% | 4,000 |
رسوم الوسيط العقاري | |
---|---|
عمولة:2% | 40,000 |
اجمالي المبلع المتوقع نقداً | 181,500 |
%اجمالي المبلع المتوقع نقداً | 9% |
يتوجب الحصول على تقييم عقاري يقدم من أحد المقيمين المعتمدين لدى البنك، وسيتم احتساب قيمة التمويل من طرف المقرض اعتماداً على قيمة التقييم التي تقدمها جهة التقييم. قد يحدث في بعض الحالات أن يكون مبلغ التقييم أقل من سعر البيع، مما يعني مبلغ تمويل أقل، ودفعة مقدمة مرتفعة، ولتجنب مواقف مماثلة، يتوجب إدراج بند خاص في مذكرة التفاهم للتقليل من تأثير هذه الحالة ولحماية الشاري من خسارة الوديعة الأساسية في حال لم يحصل الشاري على قيمة التمويل المتوقعة. يتم التحقق من سعر السوق من قبل هيئة التقييم دون احتساب أجور النقل، أو رسوم الوساطة أو المتاع والمفروشات.
عن ماذا يستفسر العملاء
يمكنك إغلاق القرض الخاص بك في أي وقت خلال مدة تسديدك لقيمته، أو عند إستحقاق المدة. لمعرفة المزيد من التفاصيل، يرجى زيارة أي من فروع بنك الإمارات دبي الوطني لدينا، أو ببساطة قمّ بالإتصال بمركز خدمة العملاء الخاص بنا على 600 54 0000.
نعم، لديك خيار القيام بالتسوية المبكرة على قرض السكن الخاص بك.
يمكنك زيارة أي من فروع بنك الإمارات دبي الوطني، أو ببساطة القيام بالاتصال على مركز خدمة العملاء الخاص بنا على 600 54 0000.
يمكن أن تستغرق عملية تسوية قرض السكن من 12 إلى 14 يوم عمل تبدأ من تاريخ تقديم طلب الإغلاق.
نعم، سيكون هناك رسوم مقابل تنفيذ عملية التسوية المبكرة لقرض السكن الخاص بك. للحصول على التفاصيل، يرجى مراجعة جدول الرسوم والأجور المتوفر على موقع بنك الإمارات دبي الوطني.
يمكنك إغلاق القرض الخاص بك في أي وقت خلال مدة تسديدك لقيمته، أو عند إستحقاق المدة. لمعرفة المزيد من التفاصيل، يرجى زيارة أي من فروع بنك الإمارات دبي الوطني لدينا، أو ببساطة قمّ بالإتصال بمركز خدمة العملاء الخاص بنا على 600 54 0000.
نعم، لديك خيار القيام بالتسوية المبكرة على قرض السكن الخاص بك.
يمكنك زيارة أي من فروع بنك الإمارات دبي الوطني، أو ببساطة القيام بالاتصال على مركز خدمة العملاء الخاص بنا على 600 54 0000.
يمكن أن تستغرق عملية تسوية قرض السكن من 12 إلى 14 يوم عمل تبدأ من تاريخ تقديم طلب الإغلاق.
نعم، سيكون هناك رسوم مقابل تنفيذ عملية التسوية المبكرة لقرض السكن الخاص بك. للحصول على التفاصيل، يرجى مراجعة جدول الرسوم والأجور المتوفر على موقع بنك الإمارات دبي الوطني.
يمكنك زيارة أي من فروع بنك الإمارات دبي الوطني، أو ببساطة القيام بالاتصال على مركز خدمة العملاء الخاص بنا على 600 54 0000.
نعم، وسيكون هناك رسم مقابل القيام بعملية التسوية الجزئية لقرض السكن. للحصول على التفاصيل، يرجى مراجعة جدول الرسوم والأجور المتوفر على موقع بنك الإمارات دبي الوطني.
نعم يمكنك التقدم بطلب الحصول على تسوية مبكرة أو تسوية جزئية من خلال الدخول إلى حسابك في الخدمات المصرفية عبر الإنترنت من بنك الإمارات دبي الوطني. فيما يلي الخطوات الواجب إتباعها لتقديم طلب.
لمعرفة المزيد من التفاصيل حول كيفية القيام بتقديم طلب تسوية قرض السكن الخاص بك، يرجى الاتصال على مركز خدمة العملاء الخاص بنا على +97143160333.
تسهيلات تأجيل سداد قسط قرض غير متاحة حالياً على قروض السكن.
نعم، للتقدم بطلب الحصول على رسالة براءة الذمة سيتوجب عليك تقديم نموذج (نماذج) الطلب اللازم، والذي يجب أن يستوفي الشروط على النحو المطلوب لها. وبناء على كل حالة على حدة، قد يقوم الفرع بطلب تقديم وثائق أخرى لدعم طلبك.
يمكنك تقديم طلب الحصول على شهادة عدم مديونية / رسالة براءة ذمة في أقرب فرع تابع لنا أو من خلال التواصل مع مركز اتصال أو من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. عند الانتهاء من إجراءات تقديم طلبك بنجاح، سيتم تزويدك برقم خدمة مرجعي لتمكن من خلاله من متابعة حالة طلبك.
تنص شهادة عدم مديونية على أنه قد تم تسوية مديونية معينة، بينما تشير رسالة براءة الذمة إلى أن العميل ليس لديه إلتزامات حالية.
نعم، سيتوجب دفع رسم قدره 50 درهماً، وذلك كما هو موضح في جدول الرسوم والأجور المتواجد على الموقع الإلكتروني الرسمي للبنك
سيتم إصدار شهادة عدم مديونية / رسالة براءة ذمة ضمن معيار فترة الخدمة المحدد من قبل البنك وهو 7 (سبعة) أيام عمل.
بمجرد أن تصبح الرسالة جاهزة، ستستلم رسالة تنبيه مرسلة إلى رقم هاتفك المتحرك المسجل لدى البنك.
يمكن استلام الرسالة من أقرب فرع إليك وبالشكل الذي يلائمك، ولا يسري هذا الأمر على الفروع المتواجدة في مراكز التسوّق. اضغط هنا للتعرف على مواقع الفروع.
إن شهادة عدم مديونية / رسالة براءة ذمة صالحة لمدة 15 يومًا من تاريخ إصدارها.
كيف كانت تجربتك عبر الموقع الإلكتروني اليوم؟
سيتم توجيهك الآن إلى موقع آخر لعرض هذا المحتوى. لا يتحمل بنك الإمارات دبي الوطني أو أي من الشركات التابعة له المسؤولية عن أي معلومات أخرى ينشرها صاحب الموقع أو الناشر.
سيتم إعادة توجيهك في 5 ثوان